Классический ансамбль городской усадьбы на Большой Никитской улице, состоящий из расположенного в глубине двора главного дома, двух боковых флигелей, соединенных с ним полукружиями галерей, двух корпусов служб и бревенчатого сарая, сложился в конце XVIII – начале XIX в. В основе двухэтажного с мезонином главного дома – горевший в 1812 г. дом, выстроенный в 1781 г. подполковником Петром Ивановичем Бибиковым.

Существующий облик здания относится к 1860-70-м годам, когда было переделано арочное окно мезонина, устроен чугунный балкон, а строгая классическая декорация главного фасада заменена сухой и измельченной по рисунку лепниной. Планировку и архитектурное убранство первой четверти XIX в. сохранили парадный вестибюль с трехмаршевой лестницей и овальный зал с хорами, выступающий в центре садового фасада.

Боковые флигели разновременны: восточный построен в 1780-х годах, западный – позже, но до 1804 г. Обработка их фасадов относится ко времени восстановления усадьбы после 1812 г. Двухэтажные полуциркульные в плане галереи с каменным нижним и деревянным верхним этажом построены в 1834 г. Их нарядные фасады с полуколонками дорического ордера и палладианским окном над проездом ограничили парадный двор и завершили классический облик ансамбля.

С 1800 по 1859 год усадьбой владел князь Б.М. Черкасский, у которого в 1845-55 годах дом снимала родовитая семья князей Васильчиковых, в гостях у которых часто бывали Гоголь, Щепкин, Тютчев, Айвазовский, Грановский, Соллогуб, С. Соловьев и другие.

Позже усадьба сменила не одного хозяина. С 1881 года ею владел банкир и промышленник Л. Поляков, используя как доходный дом. Главный дом с 1903 года занимала женская гимназия Кириены Алелековой. После революции до 1976 г. здесь была школа № 48. В 1920-х гг. директором этой школы была сестра М.Булгакова Надежда Афанасьевна Земская. Она же летом 1924 года приютила брата и его вторую супругу Любовь Белозерскую. Л.Белозерская в своих воспоминаниях отметила этот период их семейной жизни: «Сестра М. А. Надежда Афанасьевна Земская приняла нас в лоно своей семьи, а была она директором школы и жила на антресолях здания бывшей гимназии. Получился "терем-теремок". Тут еще появились и мы. К счастью, было лето и нас устроили в учительской на клеенчатом диване, с которого я ночью скатывалась, под портретом сурового Ушинского».

В 2021 году завершилась комплексная реставрация усадьбы. Специалисты провели работу над фасадами и интерьерами главного дома, а также Западного и Восточного флигелей, был восстановлен лепной и штукатурный декор, отреставрированы лестницы. 

Усадьба стала лауреатом конкурса "Московская реставрация-2021" в номинации "лучшая организация ремонтно-реставрационных работ".

Сегодня помимо Московского союза музыкантов в здании располагается множество организаций. Усадьба носит статус объекта культурного наследия федерального значения.