Долгие годы этот небольшой особняк во дворе владения №3 на улице Забелина находился в плачевном состоянии, ожидая реставрации. И дождался: здание преобразилось, а его история прояснилась.

Особняк с мезонином и полуподвальным этажом несет на себе эклектичный декор конца XIX в. Но эта внешность обманчива: в основе находятся палаты XVII в., о которых напоминают наличники на левом торце здания. Особенно интересен декор наличников, напоминающий «елочку» — точно такой же мотив использован на южном фасаде соседней церкви святого князя Владимира в Старых Садех, что позволяет предполагать их связь. По всей вероятности, отделкой палат во второй половине XVII в. занималась та же артель, что и перестраивала Князь-Владимирскую церковь. С 1792 года здание принадлежит роду Сумароковых.

В XIX в. здание перешло к Н.А. Тюляевой, в дальнейшем владельцы не раз менялись, само оно расширялось и практически утратило свои древние черты. В 1980-х гг. дом принадлежал Московскому государственному историко-архивному институту, позднее преобразованному в РГГУ.

В 2001—2007 гг. по проекту Е.К. Рукавишниковой и Н.Г. Тумановой (ЦНРПМ) была проведена реставрация здания. Главной особенностью работ стало воссоздание на фасадах отдельных элементов декоративного убранства XVII в., обнаруженного под позднейшими наслоениями. В 2012 году завершена реставрация интерьеров с установкой дверных и оконных заполнений и лестниц, а также реконструкция внутренних инженерных сетей и благоустройство территории. Сегодня с левого торца дома можно увидеть два наличника, восстановленных на середину XVII в. с фрагментами оригинальных кирпичных деталей. С 2010 года в здании располагается Императорское православное палестинское общество, которое в 2013 году открыло на первом этаже собственный музей.
В 2012 году здание стало лауреатом конкурса Правительства Москвы на лучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия "Московская реставрация" в номинации "За лучший проект реставрации и/или за лучший проект приспособления к современному использованию".