Усадьба XVIII века, принадлежавшая тестю А. В. Суворова князю И. В. Прозоровскому младшему. 

С 1798 года владение принадлежало Щербатовым, затем Шаховским. С 1863 года участок находился во владении купца-миллионера Г. Г. Солодовникова, перестроившего главный дом усадьбы и открывшего в нём магазин «Au bon marche» («По доступным ценам»). В 1883—1894 годах по заказу Солодовникова архитектором К. В. Терским здание было перестроено под пятиярусный театр на 3100 зрителей. В 1896 году в театре Солодовникова открылась первая негосударственная оперная антреприза — Московская частная русская опера, организованная и финансируемая С. И. Мамонтовым, которая с небольшими перерывами ставила здесь спектакли вплоть до начала 1904 года. На сцене театра были поставлены оперы русских композиторов Н. А. Римского-Корсакова, А. С. Даргомыжского, П. И. Чайковского, М. П. Мусоргского, при этом оперы «Снегурочка», «Псковитянка», «Хованщина», «Орлеанская дева» и «Каменный гость» были поставлены в Москве впервые. В театре выступали Ф. И. Шаляпин, Н. И. Забела-Врубель, Н. В. Салина и другие выдающиеся оперные певцы. Сценографией в опере Мамонтова занимались В. Д. Поленов, М. А. Врубель, К. А. Коровин, В. М. Васнецов, И. И. Левитан и другие известные художники.

В театре Солодовникова 6 мая 1896 года был проведён первый московский киносеанс: французский импресарио Рауль Гюнсбург представил картины братьев Люмьер, включая ставший позднее знаменитым фильм «Прибытие поезда на вокзал Ла-Сьота». В 1897—1898 годах здание театра было вновь перестроено архитектором И. Е. Бондаренко. В 1907 года театр Солодовникова сгорел.

После восстановления здания архитектором Т. Я. Бардтом, в нём 22 ноября 1908 года открылась «Опера Зимина», основанная театральным деятелем и меценатом С. И. Зиминым. Опера С. И. Зимина продолжила мамонтовские традиции постановки опер преимущественно русских композиторов, вместе с тем Зимин стремился привнести на сцену театра все новые европейские достижения, как в репертуре, так и в театральной организации. Музыкальным руководителем и дирижёром оперы с момента её основания являлся М. М. Ипполитов-Иванов. На сцене театра Зимина помимо опер осуществлялись и балетные постановки: здесь танцевала труппа М. М. Фокина, выступала Матильда Кшесинская.

В 1917 году опера Зимина, вместе с оборудованием, костюмами, нотной библиотекой и декорациями, была передана в ведение Совета рабочих и солдатских депутатов и стала называться Театром Совета рабочих депутатов. В 1919 году театр был переименован в Малую государственную оперу, а в 1921 году в Театр музыкальной драмы. В 1918 и 1921 годах в зале театра выступал В. И. Ленин. В 1922 году С. И. Зимин вновь возглавил театр, организовав акционерное общество «Первая свободная опера С. И. Зимина». В 1924 году театр был закрыт, а оперная труппа «Первой свободной оперы» отдана под суд, однако после следствия оправдана за отсутствием состава преступления. В 1925—1928 годах театр носил название Экспериментального, в 1929—1935 годах — 2-го Государственного театра оперы и балета, а с 1936 года стал филиалом сцены Большого театра. В этом же году здание было вновь перестроено. В части здания, выходящей на Кузнецкий Мост жил до своей смерти в 1942 году бывший руководитель оперы С. И. Зимин.

C 1961 года и по сегодняшний день в бывшем здании театра Солодовникова размещается Московский театр оперетты.