До 1697 года на этом месте располагался двор Соковниных; до 1814 года здесь была усадьба Юшковых; Пётр Иванович Юшков продал её коломенскому купцу Ивану Резцову, затем она перешла к Московскому купеческому обществу, которое и построило в 1875 году Шуйское подворье.

Импозантное здание Шуйского подворья архитектурно решено в стиле историзма. Московское купеческое общество сдавало его в аренду под конторы, амбары (склады), лавки. Срок и стоимость аренды были разными. Арендаторы обычно занимали секцию с отдельным входом на первый этаж и с лестницей, ведущей в залы на верхних этажах на «Шуйском подворье» находились конторы крупнейших российских фирм, преимущественно текстильных на «Шуйском подворье» находились конторы крупнейших российских фирм, преимущественно текстильных Соседние секции №№ 3 и 4, а также третий этаж над Зимиными арендовала старейшая из московских текстильных торговых фирм – «И.В. Щукин с сыновьями». Эта семейная фирма торговала в Китай-городе тканями с конца XVIII века, а в 1840-х годах имела собственную ткацкую фабрику в Рогожской части. В 1900-е годы Щукины надстроили для своей конторы четвертый этаж над всем зданием. Проект надстройки выполнил штатный архитектор Московского купеческого общества Владимир Шервуд.