Кирпичное четырехэтажное здание, расположенное на пересечении улиц Большая Дмитровка и Охотный Ряд, получило нынешний вид в результате нескольких перестроек. В 1821–1823 гг. по заказу генерал-майора К.М.Полторацкого по периметру участка был возведен трехэтажный каменный доходный дом. В последней четверти XIX в. его частично перепланировали и оформили фасады в характерных формах эклектики. В 1897 г. здание надстроили четвертым этажом, а чуть позже изменили и архитектурно-художественное оформление. Со стороны улицы Охотный Ряд на уровне второго-третьего этажей на фасаде появились эркеры на кронштейнах. Венчал здание карниз большого выноса с дентикулами.

В 1930-х гг. строение было реконструировано по проекту архитектора Д.Н.Чечулина. 11 сентября 1938 г. на первом этаже дома открылся наземный вестибюль станции Московского метрополитена Замоскворецкой линии «Театральная» (до 1990 г. – «Площадь Свердлова»), ставший последней работой известного архитектора И.А. Фомина. Часть первого и три верхние этажа заняла администрация Большого театра.

В 2019 году в здании бывшего доходного дома начались реставрационные работы. Специалисты привели в порядок кровлю, заменили водосточную систему и окрытия выступающих частей фасадов. Элементы исторического оформления фасадов воссоздали по имеющимся образцам. Восстановили и полностью утраченную историческую балюстраду 1930-х гг.

Внутри здания отреставрировали кирпичные поверхности и сохранившиеся своды. Позднюю облицовку ступеней и площадок лестниц демонтировали и восстановили оригинальную, воссоздали историческое кованное ограждение лестниц и деревянные поручни. По сохранившимся историческим аналогам воссоздали тянутый и лепной декор стен и потолков: профили, карнизы, розетки, арки. Найденный в процессе работ фрагмент тянутого широкого карниза законсервировали. Кроме того, в ходе работ были обнаружены полуколонны, которые также отреставрированы.

Доходный дом стал лауреатом конкурса Правительства Москвы "Московская реставрация" в 2023 году.