Типичный московский двухэтажный послепожарный особняк – десять окон главного фасада, треугольный фронтон, рустованные стены первого этажа. Высокие окна второго, парадного, анфиладного бельэтажа. Это одно из самых старых зданий Арбата, у которого древняя интересная история.

В основе дома — палаты Н.С. Хитрово середины XVIII века, первый раз перестроенные в конце того же столетия. В 1815 году, после пожара Наполеоновского нашествия дом был восстановлен и подновлен – и приобрел самый типичный для ампира эпохи Александра I облик небольшого аристократического городского особняка. В следующие сто лет, до Октябрьской революции, дом не претерпел особых изменений, а в первые годы советской власти стал коммунальным. Классицистические черты были восстановлены только к концу XX века: с 1986 года здесь размещается Мемориальная квартира Пушкина – самого знаменитого жильца дома на Арбате.

 В книге маклера Пречистенской части Анисима Хлебникова сохранилась следующая запись (даты приведены по старому стилю):
«1831-го года января 23-го дня, я, нижеподписавшийся г-н десятого класса Александр Сергеев сын Пушкин, заключил сие условие со служителем г-жи Сафоновой Семёном Петровым сыном Семёновым данной ему доверенности от г-на губернского секретаря Никанора Никанорова сына Хитрова в том, что 1-ое нанял я, Пушкин, собственный г-на Хитрова дом, состоящий в Пречистенской части второго квартала под № 204-м в приходе ц. Троицы, что на Арбате, каменный двухэтажный с антресолями и к оному прилежащему людскими службами <…> сроком от вышеописанного числа впредь на шесть месяцев, а срок считать с 22-го января и по 22-е июля сего 1831-го года по договору между ними за две тысячи рублей государственными ассигнациями <…> К сей записи 10-ого класса Александр Сергеев сын Пушкин руку приложил».

Именно сюда привез поэт молодую жену Наталью Николаевну Гончарову‑Пушкину после их свадьбы 18 февраля 1831 года. Пушкины прожили тут совсем недолго, до середины мая 1831 года. Позднее в этом доме снимал квартиру студент Святослав Раевский (друг юного М.Ю. Лермонтова), потом артистка Малого театра С.П. Акимова. Некоторое время здесь жил родной брат знаменитого композитора Анатолий Ильич Чайковский. Позднее здесь квартировали Сатины, родственники С.В. Рахманинова, у которых композитор неоднократно бывал, и С.И. Радциг, ученый, занимавшийся классической филологией. Уже в XX веке какое-то время проживала здесь Марина Цветаева.

В 1921 году на втором этаже дома работал Окружной самодеятельный театр Красной Армии (ОСТКА). Авангардистским театром руководил В.Л. Жемчужный, в художественный совет театра входили В.В. Маяковский и В.Э. Мейерхольд. Среди актеров театра был молодой Эраст Гарин. Во время Большого террора здесь находился Военный трибунал Московского военного округа, после появились коммунальные квартиры.

Дом является объектом культурного наследия федерального значения.