С середины XVIII века на территории квартала, ограниченного Б. Никитской улицей, Мерзляковским и Столовым переулками, располагалась большая усадьба с каменным домом и многочисленными деревянными строениями.

История современного владения связана с именем Давида Даниловича Элькинда, сына петербургского купца 1 гильдии Д.И. Элькинда. Дон Ицкович (Даниил Исаакович) Элькинд, родом из Польши, занимался казенными подрядами на строительство. Его сын Давид был выпускником Санкт-Петербургского университета.

В 1901 году Давид Элькинд снес всю существующую застройку XVIII-XIX веков. Разделив территорию на 4 равных участка, в каждом из них он выстроил 4-х этажные однотипные доходные дома по проекту архитектора Н.Д. Струкова.

Переулок между зданиями поделил квартал на 2 части. В 1907 году владения по Столовому переулку, а в 1912 году и по Б. Никитской и Мерзляковскому переулку перешли Российскому обществу страхования капиталов и доходов «Жизнь».

В отличие от остальных зданий комплекса, спроектированных Струковым, автором фасада дома по Б. Никитской улице был академик архитектуры В. Цейдлер. Симметричную композицию фасада со скругленным углом украшали эркеры и высокий, насыщенный лепным декором аттик. Боковые трехгранные эркеры завершались гранеными полукуполами со шпилями и круглыми слуховыми окнами. Окна декорированы замковыми камнями, лучковыми сандриками и женскими головками. Над угловым входом в магазин, а также на 3 и 4 этажах главного фасада расположены балконы с коваными ограждениями.

Главные входы, связанные вестибюлями с парадными лестницами, выходили на северный (главный) фасад по Большой Никитской улице и восточный, расположенный в проулке. Парадные лестницы в вестибюлях имели бронзовые и кованные ограждения, лестничные площадки украшены нишами. Лестниц в доме было 4, 2 парадные и 2 черные. На типовых этажах располагалось по две 5-комнатных и по одной 6-7-комнатной квартире. Анфилады комнат шли вдоль главного и восточного фасадов. В первом этаже здания размещались торговые помещения и несколько квартир, жилые помещения были и в полуподвале.

В доме было центральное отопление, поэтому печи предусматривались только на кухне. Кухни имели выход на черную лестницу. В квартирах были туалеты и ванные.

Южный фасад домовладения, выходящий в Столовый переулок, и восточный оформлены эркерами и филенками с геометрическим орнаментом. Такой же декор имеет и дом напротив, по Мерзляковскому переулку.

Среди знаменитых жильцов доходных домов были знаменитый пианист А.Б. Гольденвейзер, артисты Московского Художественного театра О.Л. Книппер-Чехова, В.Ф. Грибунин. В доме №4 по Столовому переулку жил руководитель оркестра народных инструментов Н.П.Осипов и биолог Б.М. Завадовский, а в доме 6 – профессор московской консерватории Умберто Мазетти, у которого учились прославленные певицы А. Нежданова, Н. Обухова, В. Барсова.

В 1906 году в кв. №9 дома по Мерзляковскому переулку в заседании лекторской группы при Московском комитете РСДРП принимал участие В.И.Ленин, о чем свидетельствует мемориальная доска, открытая в 1957 г.

Здание по Большой Никитской было реконструировано в 1970-е гг. В результате перепланировки каждая из старых квартир была разделена на 2, одна из получившихся квартир выходила на парадную лестницу, а вторая – на черную. После дробления помещений на типовом этаже стало по четыре 4-х комнатных, по три 3-х комнатных и одной двухкомнатной квартире. Была перестроена крыша здания, с которой исчезли купольные завершения.

В ходе последней реконструкции в соответствии с проектом 1901 года были воссозданы фланкирующие полукупольные завершения и центральный купол.