Хозяйственная постройка по адресу Болотная улица, д. 14, стр. 4 – достаточно интересный элемент исторической застройки Москвы. 

Историю этого памятника еще предстоит уточнить, учитывая достаточно сложное и запутанное развитие застройки центральной части Острова между руслами р. Москвы и Водоотводного канала вокруг Болотной площади и Софийской набережной.

Прежде всего, отметим, что описываемый памятник, по-видимому, никогда не имел отношение к Болотной улице, по которой «имеет» «градостроительную приписку» в настоящее время.
Болотная улица – небольшая трасса между каскадом Москворецких мостов и Болотной площадью в центре Острова. Болотная площадь – бывшее Болото - бывшая часть северной окраины Замоскворечья, сейчас отделенная от исторического района руслом Водоотводного канала. Собственно Болотная площадь возникла при реконструкции района в 1938 – 1940 гг. со сносом существовавшей исторической застройки. Название территории определялось невероятной заболоченностью, из-за чего территория не имела постоянной застройки вплоть до 1840-х гг. Место использовалось для народных гуляний, в начале 1775 г. здесь состоялась казнь руководителя крупного народного восстания Емельяна Пугачева, описанная в повести А.С.Пушкина «Капитанская дочка». Для осушения территории в 1783 – 1786 гг. были предприняты крупные работы по устройству дополнительного русла р. Москвы – Водоотводного канала, в результате чего северная часть Замомскворечья была выделена в Остров. 

Реально мероприятия благоустройство территории Болота начались только после Отечественной войны 1812 г. и собственно только в конце 1830х гг., когда в Кремле напротив через русло р. Москвы началось возведение Большого Кремлевского дворца по проекту К.А.Тона. Обеспокоенный состоянием застройки Москвы напротив Кремля губернатор князь Д.В.Голицын поручил главному архитектору Москвы этого периода М.Д.Быковскому провести урегулирование застройки Болота, на котором были возведены два корпуса Хлебных магазинов (складов), с доставкой хлеба по р. Москве и Водоотводному каналу, здания складов сохранялись до 1938 г. 

Первоначально небольшую набережную между Москворецкими мостами и Болотной площадью занимали две усадьбы: губернского прокурора Яцына (№ 16) и коллежского асессора Фалеева (№ 18, по его имени получил название перпендикулярный Фалеевский переулок). В конце XIX в. обе усадьбы получили доходное использование.

В 1862 г. нынешняя Болотная улица получила благоустройство в качестве Кокоревского бульвара при строительстве Кокоревского подворья от Софийской набережной до Водоотводного канала. Строительство Кокоревского подворья стало крупнейшим строительным коммерческим проектом Москвы начала пореформенной эпохи. В.А.Кокорев был едва ли не лидером начала капитализации России.

Кокоревское подворье стало крупнейшим доходным комплексом, включавшим гостиницу на Софийской набережной и склады практически до Водоотводного канала. Кокоревская гостиница стала одним из важнейших элементов организации парадного фасада набережной напротив Кремля. Создание хозяйственного комплекса Кокоревского подворья решало утилитарные задачи, для создания этого комплекса скупались мелкие окрестные владения, в числе старых реконструированных и надстроенных частей исторической застройки Острова оказалось описываемое здание.

Изучение застройки центра Острова вокруг Болотной площади и Софийской набережной приводит к выводу, что исторически небольшое здание, сегодня являющееся частью одного из корпусов Кокоревских складов, входило в состав участка храма Св. Софии в Садовниках, являющегося центром ансамбля набережной напротив Кремля. Специфическое положение и посвящение храма в северной части исторического Замоскворечье (до устройства Водоотводного канала) позволяет предположить, что в период возвышения Москвы в XIV – XV вв. здесь могла располагаться колония новгородских торговцев. Современный небольшой посадский храм был построен в 1682 г. Украшением ансамбля храма Св. Софии является его колокольня, построенная под руководством архитектора Н.И.Козловского. Строительство колокольни практически одновременно с Кокоревской гостиницей (1862 – 1868 гг.) позволяет предположить, что грандиозный комплекс колокольни строился на средства, полученные за «уступку» В.А.Кокореву части церковной земли для его складов, в составе которого оказались старые храмовые постройки, старейшие части которых, возможно, современны нынешнему храму или чуть моложе его (конец XVII – начало XVIII вв.?). 

 
Здание расположено в зоне проведения комплексных строительных работ в районе Софийской набережной г. Москвы.