Первое упоминание о владении датируется XVII в. — здесь располагались палаты, которые позже легли в основу главного здания. В 1751 г. участком владел коллежский асессор И.Т. Рахманов, в 1756 г. — капитан флота И.Л. Бухвостов, в 1778 г. — С.С. Сулима. С 1809 по 1872 гг. хозяевами усадьбы были купцы Котовы. В это время владение включало в себя двухэтажный каменный дом с флигелем и несколько построек хозяйственного назначения, а также небольшой сад с павильоном.

После пожара 1812 г. главный дом был основательно перестроен. Западное крыло разобрали, оставив крайнее помещение с подвалом, которое сохранилось до наших дней. К юго-западному углу основного объема пристроили лестницу, симметричную парадной. Часть здания надстроили антресольным этажом; изменили ритм и количество оконных проемов дома.

Новая история владения началась в 1872 г., когда его приобрел известный промышленник немецкого происхождения Густав Иванович Лист. В 1873-1877 гг. в средней зоне владения он возвел первую очередь производственных цехов механического завода. А в северо- восточном углу участка построил склад готовой продукции по проекту арх. Ф.К. Мильгрена. После пожара 1891 г. на его месте возвели двухэтажные каменные здания конторы и склада.

В 1880 г. Г. Лист купил землю за южной межой, и участок получил выход на Лабазную улицу (ныне Болотная площадь). В 1884 г. приобрел часть сада Мариинского училища. Расширение участка сопровождалось активным строительством новых цехов завода.

Сам Густав Лист обосновался в главном доме городской усадьбы. Второй этаж он использовал под квартиру, первый этаж и подвал — под заводскую контору и склады.

После 1917 г. Софийский механический завод был национализирован. 

В октябре 2017 г. в бывшем главном доме усадьбы и здании заводской конторы начались реставрационные работы.

Специалисты отреставрировали фасады главного дома, восстановили декор. Утраченные элементы воссоздали по сохранившимся фрагментам и архивным материалам. В ходе работ обнаружили и восстановили исторические оконные и дверные проемы. Обветшавшую кровлю заменили, сохранив ее историческую конфигурацию. Покрытие из листового железа, воронки и водосточные трубы воссоздали по архивным материалам. Здание восстановили в первоначальных габаритах и вернули историческую планировку. Привели в порядок парадную лестницу, а декоративное убранство восполнили по аналогии с выявленными фрагментами декора на сохранившихся участках стен. Пилоны ворот парадного входа вновь украсили отреставрированные скульптуры "Литейщик" и "Кузнец". Мастера расчистили и заделали трещины и разошедшиеся швы. Восполнили все утраченные элементы. Например, для фигуры кузнеца были воссозданы молоток и часть наковальни. А литейщику реставраторы вернули утраченные кисти, ступни и детали одежды. 

Городская усадьба И.Т.Рахманова (с 1870-х гг. Софийский механический завод акционерного общества Г.Листа) стала лауреатом конкурса Правительства Москвы "Московская реставрация" в 2022 году.