Деревянный дом был построен в 1829 г. для губернского секретаря Гавриила Лебедева. Это один из немногих деревянных домов, появившихся в Хлебном переулке после пожара 1812 года. Автор проекта дома и его архитектор неизвестны. На протяжении следующих лет усадьба множество раз менялась. Здание перестроили и разделили на квартиры, которые сдавались внаём.

Сохранившийся до наших дней деревянный дом с антресолями является памятником строительного искусства и редким теперь образцом московской застройки первой трети XIX в. Усадьба выполнена в стиле классицизма. Первоначальный облик фасада дома, отличающийся строгими формами, выраженным фронтоном с лопатками и высоким карнизом, сохранился до наших дней с изменениями.

В XX веке усадьба являлась домом для множества выдающихся личностей. В 1902–1925 гг. здесь квартировал композитор и дирижёр Н.Р. Кочетов, а после его сын, композитор В.Н. Кочетов. В разное время обитали знаменитый композитор А.И. Хачатурян, художники Е.Е. Лансере и А.И. Серов, академик живописи И.Э. Грабарь, физик А.А. Эйхенвальд, академик Н.Н. Некрасов.

В послесоветский период имение перешло в частную собственность и вплоть до 2015 г. на его территории функционировал детский развлекательный центр.

В 2021 г. главный дом усадьбы Лебедевых признали выявленным объектом культурного наследия. В ходе реставрационных работ здание приспособили для современного использования в качестве жилья.

По сохранившимся образцам специалисты восстановили декоративные элементы главного и дворовых фасадов, дополнили их деревянной рустованной поверхностью и деревянными наличниками с сандриками.

На первом этаже выполнили перепланировку жилых комнат с выходом во двор. На втором этаже планировка также предусматривает жилые комнаты с санузлами. В парадных комнатах сохранили старинные кафельные печи. Окна оформили деревянными элементами, воссозданными по историческим образцам. Цветовую гамму восстановили по обнаруженным фрагментам покрасок.