Доходный дом Якова Михайловича Толстого на Арбате — последняя в Москве гостиница, оформленная в стиле модерн. Пятиэтажный кирпичный доходный дом с магазинами, подвалом и проездными воротами, фонтаном и бассейном построен в 1904-1906 гг. и является одним из лучших творений гражданского архитектора Никиты Герасимовича Лазарева.

Первый этаж, спроектированный для магазинов, изначально украшали интересные криволинейные окна, не дошедшие до наших дней. Окна четвертого этажа обрамляет характерный для московского модерна орнамент из листьев каштана.

Центральный ризалит заканчивается высоким аттиком с двумя вазонами и изящной гирляндой под карнизом. На боковых ризалитах расположены балконами с затейливой ажурной ковкой.

В 1917 году дом был продан купцу Сергееву. После революции здесь располагалось Общество русских врачей. Здание превратилось в «уплотненный» дом, где в разное время располагались магазины и гинекологическая больница доктора Цацкина. В доме проживали дрессировщик Владимир Дуров и солист и режиссер Большого театра Владимир Лосский.

В советское время все ранее существовавшие надворные постройки были снесены, остальная застройка участка сохранилась неизменной.

В 2022 году в бывшем доходном доме Я.М. Толстого были проведены ремонтно- реставрационные работы.

Специалисты расчистили фасады здания от современных отделочных материалов, провели вычинку кирпичной кладки, восстановили поврежденные штукатурные слои.

Старые металлические подоконные отливы заменили и установили новые — на выступающих архитектурно-декоративных элементах фасада. Воссоздали балконные ограждения и металлические козырьки, а также металлические оконные решетки на дворовом фасаде.

Декоративную отделку фасада и карнизов расчистили от многочисленных покрасок и загрязнений и отреставрировали с восполнением утрат и сколов. Привели в порядок керамическую фасадную плитку. Наружные стены здания заново окрасили в соответствии с колористическим решением.

В подъездах отреставрировали сохранившиеся оконные и дверные блоки, а утраченные воссоздали по имеющимся образцам.