Княгиня А. П. Голицына задолго до отмены крепостного права догадалась использовать свою городскую землю для получения доходов. В 1839 г. архитектор М. Д. Быковский построил ей четырехэтажный доходный дом. 

История владения известна с 1756 г., когда на плане впервые показано владение подпоручика Н. А. Шепотьева, которое тогда включало в себя два современных владения – 24 и 26. В 1773 г. оно числилось уже за ротмистром лейб-гвардии конного полка И. Г. Наумовым. В 1797 г. владение разделилось на два самостоятельных участка: современное владение 26/2 принадлежал гофмаршалу Г. Н. Орлову, а современное владение 24 – князю А. П. Оболенскому. В 1809 г. оно было куплено графом П. И. Кутайсовым.

При пожаре 1812 г. владение Кутайсова почти не пострадало. К 1821 г. участок представлял собой довольно плотно застроенный двор с главным каменным двухэтажным домом с центральным мезонином, каменными одно- и двухэтажными флигелями по линии Большой Никитской. В 1836 г. Кутайсов отдал это владение в приданое дочери Александре Павловне, вышедшей замуж за князя А. А. Голицына. Каменное двухэтажное строение, не выходящее на Никитскую улицу, использовалось под жилье хозяев, а остальные помещения сдавались внаем.

Новая жизнь владения началась в 1841 г., когда княгиня Голицына на углу Большой Никитской улицы и Хлыновского тупика построила четырехэтажный каменный жилой дом для квартир. Это был один из первых в Москве доходных домов, выстроенных специально для этих функций. В нижнем этаже были большие витринные окна для магазинов, по обеим сторонам витрин располагались два входа. Окна всех этажей были равной высоты ‒ достаточно радикальное решение для того времени. Автором проекта был известный московский архитектор М. Д. Быковский. Свой внешний вид этот дом не менял с тех пор. Утрачены только балкончики.

В 1873 г. владение Голицыной было куплено П. Н. Батюшковым, действительным тайным советником, русским историком и этнографом. Он был младшим единоутробным братом известного поэта К. Батюшкова. В 1846 г. он женился на единственной дочери Н. И. Кривцова Софье Николаевне и получил хорошее приданое. В 1870-е гг. супруги переезжают жить в Москву, поэтому и было куплено это владение. Помпей Николаевич был товарищем председателя Московского славянского комитета и вице-президентом Комиссии по сооружению храма Христа Спасителя в Москве.

Летом 1877 г. в доходном доме Батюшковых недолго жил П. И. Чайковский, работавший над оперой «Евгений Онегин». Отсюда он уехал за границу.

В 1880-х гг. в доме располагалось ателье модной закройщицы О. А. Суворовой, которая держала известную школу кройки и шитья. В ней училась будущая знаменитая кутюрье Н. П. Ламанова. В 1885 г. Ламанова, дочь отставного полковника из Нижнего Новгорода, берет в Ремесленной управе свидетельство и открывает в этом доме небольшое женское портновское заведение (в конце года у нее работают семь взрослых мастериц и четыре малолетние). Это первый рабочий адрес невероятной женщины, которая через 10 лет станет самой модной портнихой и будет шить наряды для русских цариц и всех светских дам Москвы.

У супругов Батюшковых не было детей, и они взяли на воспитание осиротевшую дочь друзей, которую удочерили. Она и унаследовала владение после их смерти. В начале XX в. в доходном доме жены коллежского советника С. П. Пенкиной все помещения сдаются внаем как под жилые квартиры, так и под размещение магазинов, мастерских и контор.

После революции 1917 г. владение было национализировано, помещения были приспособлены под коммунальное жилье. В 1946-1948 гг. дом был реконструирован для Наркомата вооружения, который устроил здесь отдельные квартиры для своих сотрудников.

Сейчас в доме располагается отель, а на первом этаже, как и при прежних хозяевах, магазины и кафе.

Здание является выявленным объектом культурного наследия.