Доходный дом в Леонтьевском переулке – любопытный образец столичной архитектурной эклектики, доходящей в данном случае до откровенного «разностилья». А также – пример превращения индивидуального частного особняка в доходный дом.

Нижние два этажа дома, поставленные на невысокий цоколь, построены в 1896–1898 годах по проекту архитектора Александра Каминского, одного из знаменитых московских зодчих последней трети XIX века. В строительстве принимал участие архитектор Август Вебер, который еще в начале 1880-х годов работал вместе с Каминским над сооружением павильонов Всероссийской художественно-промышленной выставки на Ходынском поле.

Дом строился для В.Б.Спиридоновой, жены потомственного почетного гражданина. Она была известна всей Москве как благотворительница: в частности, пожертвовала огромную по тем временам сумму в 300 тысяч рублей на богадельню на Петербургском шоссе. Фасады дома Спиридоновой стилизованы зодчим под архитектуру итальянского ренессанса и воспроизводят образ небольшого «палаццо» с полуциркульными окнами в парадном втором этаже и характерным карнизом из крохотных арочек. Отделка парадных залов второго этажа с четырехметровыми потолками отличалась роскошью.

А вот верхние три этажа здания надстроены в 1912 году, когда домовладения в центре Москвы стали заметно расти в высоту. Именно тогда небольшой частный особняк стал доходным домом, соответствующим новому масштабу городской застройки. Его верхние этажи оформлены уже в традициях классицистической эстетики, ставшей модной в начале ХХ века, украшены пилястрами «большого ордера», зрительно объединяющими всю надстройку. Но в результате нижняя и верхняя части сооружения заметно контрастируют друг с другом по стилю.

В 1920-е годы в здании, национализированном советской властью, размещался «Дом художественного воспитания». Но большинство помещений по-прежнему занимали жилые квартиры.

Внутри дома частично сохранилось убранство интерьеров парадных залов времен Спиридоновой, уцелела историческая лепнина, отреставрирована мраморная парадная лестница.

Дом имеет статус исторически ценного градоформирующего объекта. В современной Москве он сохранил первоначальную жилую функцию, только считается уже не доходным, а элитным жильем.