Крупномасштабное восьмиэтажное здание, построенное в 1912—1913 годах по проекту архитектора Э. К. Нирнзее, некогда — самый высокий дом в Замоскворечье. В плане имеет «Ш»-образную форму с двумя дворами. Дом принадлежал купцу Михаилу Ивановичу Бабанину. Является объектом культурного наследия регионального значения. 

При постройке южный фасад дома, ориентированный на Климентовский переулок, был главным, а западный фасад, выходящий сейчас на Садовнический проезд (проложен в 1964 году), был дворовым. Южный фасад дома обильно декорирован. На нем можно увидеть медальоны, гирлянды, факелы, грифоны, маски. А под окнами расположены ряды балясин.

На западном фасаде сохранились входные двери с латунными ручками и филенками. Закрывавшие проемы проездных арок чугунные ворота с львиными масками не сохранились.

На дворовых фасадах декор отсутствует.

Из технических новшеств для того времени можно выделить лифты и центральное водяное отопление.

Доходный дом был задуман как автономный городской комплекс — в подвалах под домом были прачечные и другие службы, а под внутренними дворами располагались большие подвалы, выделенные под нужды жильцов.

С домом связана трагическая история уже новейшего времени, ярко иллюстрирующая обстановку, в которой жили люди в сталинскую эпоху. В одной из его коммунальных квартир на 7-м этаже жил в начале 40-х годов известнейший и популярнейший артист-декламатор Владимир Николаевич Яхонтов. Созданный им жанр «театра одного актера» был любим публикой. Ни один торжественный концерт не обходился без его участия. Но вот однажды (это был июнь 1945 года) Яхонтова впервые за всю его актерскую карьеру не пригласили на радио для участия в Пушкинских днях. В то время это многое значило. На его расспросы о причине такого решения ему конфиденциально было сказано, что это последствие его отказа вступить в партию. Надежда Мандельштам потом писала в воспоминаниях, что он со дня на день ждал ареста. Видимо, нервное напряжение было столь велико, что 16 июня В.Н. Яхонтов покончил с собой, выбросившись из окна своей комнаты.